Xin đợi một tí ...
 Đặt làm trang chủ  Thêm vào Favorites  Trợ giúp  Liên hệ   Đăng ký   Đăng nhập HỔ TRỢ TRỰC TUYẾN: Mr.Triệu - 0908.213.583
http://47daklak.com/
TRANG CHỦ TIN TỨC MUA BÁN KINH DOANH DỊCH VỤ RAO VẶT QUẢNG CÁO VIỆC LÀM ĐĂNG TIN DANH MỤC
Huyndai Dak Lak
Huyndai Dak Lak www.47daklak.com


RAO VẶT ĐĂK LĂK - DIỄN ĐÀN RAO VẶT 47 BMT CHÚC BẠN MUA MAY BÁN ĐẮT


Mua sắm online - Giao hàng tận nơi - Nơi mua sắm tin cậy của bạn



MÃ TIN: 79610
Bất động sản thế chấp có phải là mối lo cho người mua nhà

 Thành viên: Free member  Tên: Duong_Nhung  Ngày đăng: 09/01/2017  Xem: 46 lần  Đánh giá:
0 start


NỘI DUNG TIN ĐĂNG





Đăng bởi: Duong_Nhung Loại tin: Điện thoại: Yahoo:
Email: hongnhung120496@gmail.com Xem tin cùng danh mục Di động: Nhận xét: 0 bài


Mấy ngày qua dự luận đang nóng về danh sách chung cư the zen residence những dự án bất động sản thế chấp ngân hàng, vậy những dự án có trong danh sách này có thực sự đáng lo ngại bởi chỉ có 77/600 dự án tại TP HCM và 26/ 300 dự án tại Hà Nội trong khi thực tế có tới 90 -100% các dự án bất động sản phải dựa vào nguồn vốn ngân hàng.
Như vậy với con số này là quá nhỏ bé so với thực tế. Đây chính là điều bất thường đối với những dự án không có tên trong danh sách được công bố chứ không phải là những dự án có tên trong danh sách trên bởi những lý do sau:

- Theo đại diện Sở Tài nguyên và biệt thự liền kề ST4  Môi trường Hà Nội, hiện có rất ít dự án bất động sản được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng.
Theo Luật sư Trương Thanh Đức – Văn phòng luật sư Basico, có đến 100% doanh nghiệp bất động sản đều phải dựa vào nguồn vốn vay từ ngân hàng. Tuy nhiên, do không phải dự án nào cũng đủ điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất, hay thế chấp dự án theo đúng quy định của pháp luật. Do vậy, nhiều ngân hàng vì lợi nhuận đã nghĩ ra đủ mọi cách để cho vay. Sau đó, dùng điều 142 của Luật các tổ chức tín dụng để che dấu thông tin về các khoản vay nay.
Điều này cũng có nghĩa là những dự án có tên trong danh sách là những dự án bất động sản có pháp lý đầy đủ và minh bạch.
- Việc các doanh nghiệp bất động sản mang quyền sử dụng đất đi thế chấp là hợp pháp luật chỉ cần khi bán được giải chấp là được phép bán ra thị trường, không những vậy với dự án chỉ thế chấp quyền sử dụng đất và không thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thì căn nhà này vẫn của khách hàng mà không ảnh hưởng tới  việc thế chấp.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho rằng: “Việc doanh nghiệp thế chấp tài sản để vay vốn làm ăn là hoạt động bình thường trong hoạt động sản xuất kinh doanh. Với lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng vậy, chủ đầu tư thế chấp dự án, nhà ở, công trình để vay vốn tín dụng ngân hàng phát triển dự án và hoàn thành công trình nhà ở, biệt thự liền kề gamuda Gardens sau đó thực hiện giải chấp cũng là việc bình thường”.

Do vậy, chủ đầu tư dự án đã bị thế chấp vẫn được quyền bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở của dự án, với điều kiện phải được ngân hàng nhận thế chấp có văn bản chấp thuận. Người mua nhà tại các dự án đã bị thế chấp có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản mà ngân hàng chấp thuận cho chủ đầu tư được bán nhà, căn hộ hình thành trong tương lai để huy động vốn.




 






Tên đăng nhập
Mật khẩu
Quảng cáo
Ban ve may bay 123 phan boi chau
matong.47daklak.com
DS Tan Hong Duc
Androi MXQ
Xiaomi Wifi Sale Off
To mau 4D AR
Mibox 4K
Trao đổi Liên kết: http://47shop.net | Bán text link rẻ | Diễn đàn SEO Networld | Căn hộ Vinhomes Golden River | http://bánmuatốt.vn | Thiệp giáng sinh đẹp | tai zalo 2016 | loi chuc nam moi hay nhat | Tô màu 4D thực tế ảo | Đánh giá sản phẩm | Lớp học online | Day toc ky tieng Viet | Download KARAOKE HD | Diễn Đàn Rao Vặt | Mật ong Daklak nguyên chất | Tinh bột nghê Daklak nguyên chất | Rao vặt Đắk Lắk BMT 47 | Dien dan Daklak | Mua ban Daklak
 
Lên đầu trang